Промышленные парки Тюменской области объединяют интересы инвестора, бизнеса и государствафото

Индустриальный парк Рощино - в разработке

Фото: Пресс-служба «Инвестиционного агентства Тюменской области».

Больше десяти лет в Тюменской области власти активно развивают индустриальные парки. Для инвесторов из нашего региона и других областей есть всё: удобная транспортная логистика и развитая инженерная инфраструктура, благодаря чему местные компании могут расти, а предприятия из других регионов – активно заходить на тюменский рынок.

ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

По словам генерального директора Агентства инфраструктурного развития Тюменской области Антона Ермолаева, системное развитие индустриальных парков в регионе ведётся с 2016 года. Первые площадки, которые стали полноценно функционировать, это индустриальные парки «Боровский» и «Богандинский», где созданы необходимые инженерные сети, дорожная инфраструктура и условия для размещения производственных компаний. Всего их более 30 (и местные, и компании из ХМАО и ЯНАО, Свердловской, Курганской и Челябинской областей), которые занимаются машиностроением, деревообработкой, производством стройматериалов и пищевой промышленностью.

Индустриальный парк "Богандинский". Фото: https://indparks.ru

– Формируя сеть промышленных парков, Агентство инфраструктурного развития закладывает промышленный каркас Тюменской области на ближайшие десятилетия – с продуманной логистикой, энергетикой и кластерным подходом к развитию отраслей, – говорит Антон Ермолаев.

Индустриальный парк "Боровский". Фото: https://indparks.ru

В каждом индустриальном парке – готовая инженерная инфраструктура. Подведены электроэнергия, газ, водоснабжение, есть дороги и цифровая связь. Это важно для предпринимателей, которым не нужно тратить деньги на инфраструктуру и «тянуть провода» к участку. Помимо этого есть и региональные меры господдержки – налоговые преференции, возможность получения субсидий, сопровождение инвестиционного проекта от «первого звонка» до ввода объекта в эксплуатацию.

Кроме того, в регионе действует программа субсидирования лизинга оборудования – предприниматели могут получить компенсацию до 50% от первоначального взноса при приобретении оборудования в лизинг.

– Важно и то, что АИР выступает управляющей организацией, – акцентирует генеральный директор. – Резиденты получают не просто участок, а комплексное сопровождение, понятные сроки и прозрачные правила. Это формирует высокую привлекательность парков для бизнеса в сравнении с другими площадками Урала и Сибири. Бизнесу не нужно нести инфраструктурные и административные риски – АИР берёт это на себя. Это ускоряет запуск, снижает издержки и даёт инвестору предсказуемость.

При этом тарифы на электроэнергию, водо- и теплоснабжение соответствуют уровню, установленному для потребителей в промышленной зоне региона, и регулируются профильными органами.

ОРИЕНТИР: МАЛЫЙ И СРЕДНИЙ БИЗНЕС

Антон Ермолаев отмечает, что в АИР ориентируются на малый и средний производственный бизнес, логистику, сборочные и перерабатывающие производства, пищевую промышленность, поставщиков маркетплейсов и инвесторов в индустриальную недвижимость. Однако к рассмотрению принимаются все проекты, соответствующие назначению земель (П1) и требованиям к размещению в промышленной среде.

– Мы стремимся к формированию кооперационных связей между резидентами, – поясняет он. – Поэтому особенно приветствуем участников отраслевых кластеров и локальных цепочек добавленной стоимости.

На сегодняшний день, если взять во внимание индустриальный парк «Московский», до 80% его территории уже распределено по подписанным соглашениям. Это один из флагманских проектов региона общей площадью 71,75 гектара, расположенный около федеральной трассы Р-351, которая соединяет Тюмень и Екатеринбург. Это даёт прямой доступ к транспортным артериям, выгодную логистику и быструю доставку продукции.

Первым якорным резидентом парка станет компания Wildberries, которая разместит здесь логистический комплекс на 21,42 га. Общая площадь застройки – 104 976 кв. м, планируется создание до трех тысяч рабочих мест. Сумма инвестиций – 6,3 млрд рублей. АИР полностью обеспечит инженерную подготовку участка, встроит логистический центр в общую концепцию парка, обеспечит эффективное распределение грузопотоков, а также комфортное соседство для будущих резидентов. Резиденты начнут строительство после завершения стадии проектирования и утверждения ППТ и ПМТ. Старт инфраструктурного строительства запланирован в 2025 году.

Что касается индустриального парка «Рощино», это новая площадка формата light industrial, ориентированная на размещение производств малой и средней мощности, площадью 15,6 гектара. Она расположена неподалеку от международного аэропорта Тюмени, что открывает возможности для логистики и экспорта. Пока проект находится на стадии предпроектной подготовки, а начало строительства намечено на 2026 год. Концепция предусматривает размещение модульных производственных помещений, которые можно будет адаптировать под потребности малого и среднего бизнеса.

Скоро появятся индустриальные парки "Московский" и "Рощино"

Фото: Информационный центр правительства Тюменской области.

По словам Антона Ермолаева, Тюменская область становится центром логистической концентрации благодаря удачному географическому положению, доступности кадров, высокому уровню цифровизации и поддержке со стороны региональных властей. Во многом благодаря этому такие гиганты, как X5, Ozon и Wildberries, выбирают наш регион. Для Тюменской области размещение логистических хабов федерального уровня означает: снижение времени и стоимости доставки товаров для конечного потребителя, возможность местным производителям оперативно выходить на маркетплейсы и новые рынки, рост занятости и налоговых поступлений в бюджет и повышение интереса к региону со стороны поставщиков, сервисных и транспортных компаний.

– Такая экосистема создаёт эффект снежного кома – крупные компании формируют спрос, малые и средние предприятия получают от этого новые возможности. Если представить экономику региона как организм, промышленные парки – это опорно-двигательный скелет. Мы создаём те точки, где бизнесу удобно закрепиться, вырасти и двигаться дальше, – добавляет генеральный директор.

Как отметил губернатор Тюменской области Александр Моор, создание сети индустриальных парков направлено на повышение инвестиционной привлекательности региона. Это важный шаг в укреплении позиций Тюменской области как одного из ведущих промышленных центров России.

– У нас уже действуют индустриальные парки «Боровский» и «Богандинский», работаем над созданием промышленного технопарка «ДСК-500», проектированием индустриального парка «Московский». На недавнем ПМЭФ руководство Wildberries подтвердило планы по строительству крупного логистического комплекса в парке «Московский». Компания высоко оценивает перспективы развития Тюменской области и уже выразила желание построить еще один логистический комплекс. В конце мая подписал распоряжение о создании в областной столице индустриального парка «Рощино». Резиденты индустриальных парков получают доступ к региональным мерам господдержки бизнеса, – сообщил глава региона.

По словам заместителя губернатора Тюменской области Андрея Пантелеева, созданию индустриальных парков власти уделяют особое внимание.

– Земля сейчас – один из главных ресурсов, и в настоящее время его ценность кратно выросла. В Тюменской области растет спрос на такой эффективный механизм поддержки проектов, как предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабных инвестпроектов. Сотрудничество в индустриальных парках взаимовыгодно. Предприниматель с помощью государственной поддержки снижает издержки бизнеса и получает услуги под ключ. В Тюменской же области появляются новые объекты и производства, рабочие места и налоги, – рассказал Андрей Пантелеев.