Закрытый двор, садик и паркинг в подарок: покупаем новостройку по семейной ипотеке
Один из развивающихся районов Тюмени. Растет на глазах!
Фото: Кира Санникова. Перейти в Фотобанк КП
Квартира для современного человека давно перестала быть просто квадратными метрами. Рынок недвижимости за последние 10 лет значительно изменился. Тут и запросы потенциальных покупателей сыграли роль, и стремление застройщиков оставаться конкурентоспособными. Очевидно одно: планировки новостроек стали более продуманными, а дворы – более комфортными, где каждому конкретному жителю откликается что-то свое.
Кому-то важно стопроцентное наличие своего парковочного места, кто-то ценит уединенность и потому выбирает закрытый двор, третьим необходима развитая социальная инфраструктура, а четвертым не чужды такие интересные нововведения, как помывочная для лап. И что самое интересное, почти под все эти запросы в Тюмени можно найти подходящий жилой комплекс, и не один.
Разберемся, чем потенциальных покупателей готовы заманить застройщики. Ведь цены за квадратный метр в новых ЖК сегодня нешуточные, и за эти деньги людям хочется получить как можно больше.
Своя парковка
Одна из самых часто встречающихся теперь «плюшек» от застройщиков – паркинг в подарок при покупке определенного типа квартиры. Оно и немудрено. Количество транспорта стремительно растет, в одной семье часто встречается две, а то и три машины. Конечно, каждому хочется приехать вечером с работы и не тратить время на поиски свободного парковочного места поближе к дому.
Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП
Да и, учитывая сибирскую зиму, гораздо приятнее из теплой квартиры оказаться прямо в теплой машине, минуя холодную улицу.
– Купили двухкомнатную квартиру в нашем же жилом комплексе, в третьей очереди, которая достраивается. Паркинг дают в подарок. Застройщик учел конструктивные недоработки парковки в первых домах. Теперь даже на высокой машине можно будет заехать. Удобно, тем более что у нас в семье две машины, – рассказал Валерий, сосед по этажу, пока ехали в лифте.
Подобных предложений у застройщиков Тюмени действительно хватает. Обычно паркинг в подарок предлагают при покупке двух- или трехкомнатной квартиры.
Кстати, если вам тоже важно иметь свое место для машины, на «Домклик» можно сформировать соответствующий запрос, и сервис покажет вам объявления о продаже квартир в жилых комплексах с паркингами. Мы насчитали более 13 тысяч таких объявлений.
Садик и развивающий центр во дворе
Не секрет, что львиную долю покупателей новостроек составляют молодые семьи с детьми или скорой перспективой их появления. Для этой категории на первое место выходит социальная инфраструктура. И здесь речь не только о продовольственных магазинах, аптеках, фитнес-клубах, но и о детских садах и развивающих образовательных центрах.
Так, сразу несколько застройщиков города анонсируют возведение муниципальных детских садов на территории своих жилых комплексов, а в некоторых даже планируется строительство современного образовательного центра со школой и собственного парка с велоарендой.
Фото: Shutterstock.
– В настоящее время многие современные жилые комплексы на территории Тюмени возводят в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Чем еще интересен принцип КРТ, помимо того, что на смену старому жилому фонду возводятся новые дома? Застройщики в рамках договоров берут на себя обязательства по возведению социальных объектов. В нашем регионе эта работа активно набирает темп, – отмечает начальник Главного управления строительства Тюменской области Павел Перевалов.
Доступная ипотека для семьи
Как и прежде, одним из самых востребованных инструментов для покупки квартиры остается ипотека. Тюменская область традиционно находится в лидерах по оформлению займов на льготных условиях. Так, по итогам января 2024 года мы вошли в первую пятерку в стране – такие данные озвучили эксперты сервиса недвижимости «Домклик» от Сбера. Причем доля «Семейной ипотеки» в нашем регионе оказалась самой высокой в России: на эту программу пришлось 33,2% всех льготных кредитов на жилье.
Популярность «Семейной ипотеки» легко объяснить. С ее помощью семьи с детьми могут улучшить жилищные условия на наиболее выгодных условиях – оформить кредит по ставке от 6%.
Кроме того, Сбер совместно с партнерами-застройщиками предлагают специальную скидку на недвижимость, которая строится при финансовом участии банка. С её помощью можно получить сниженную ставку – от 4,6% годовых. Подробнее об этом можно узнать здесь.
Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП
По программе можно купить жилье в новостройках. В Тюмени мы насчитали около 16 тысяч квартир, подходящих для «Семейной ипотеки». И сразу же провели кое-какие финансовые расчеты с помощью сервиса «Домклик»: при средней стоимости двухкомнатной квартиры в Тюмени 7 млн рублей и при минимальном первоначальном взносе 20,1% ежемесячный платеж по «Семейной ипотеке» составит около 33,5 тысячи рублей.
Напомним, что максимальная сумма кредита по «Семейной ипотеке» в нашем регионе составляет 6 миллионов рублей. Но можно взять и больше: Сбер накануне объявил о том, что готов выдавать клиентам до 15 миллионов. В этом случае та часть суммы, которая превышает «льготный» лимит, будет оформлена по рыночной ставке. Такая возможность позволит семьям приобретать более просторное жилье, стоимость квадратного метра в котором, кстати, обычно дешевле. Подробнее об этом читайте здесь.
Добавим, что «Семейная ипотека» подходит семьям с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребёнком с инвалидностью.
Определившись с будущими расходами, можно смело выбирать из всех подходящих по бюджету вариантов самый выигрышный, и не только по количеству квадратных метров в квартире, но и по сопутствующим удобствам. Интересных проектов на рынке недвижимости Тюменской области действительно становится больше. Застройщики стремятся учесть интересы потенциальных покупателей, а те, в свою очередь, более тщательно подходят к выбору будущего места проживания, иногда отдавая предпочтение меньшему количеству квадратных метров, но развитой инфраструктуре или наличию парка под боком.
Читать также
• Льготная ипотека на свой дом в 2024 году: кому дадут и какие могут возникнуть сложности
• Маткапитал в помощь: как переехать в дом мечты в Тюмени
Реклама. ООО «Домклик». ИНН 7736249247. erid: LjN8KTapV