Фото предоставлено КП
С началом отопительного сезона в почтовые ящики тюменцев летят опускаются «осенние» квитанции за жилищно коммунальные услуги - и нередко они вызывают бурю возмущения. Жильцы недоумевают: батареи включили в самых последних числах сентября, но управляющая компания выставила счет за весь месяц. Разобраться, почему так происходит и законно ли это, помог эксперт в области ЖКХ Денис Попов. Он рассказал, почему коммунальщики действуют по правилам и почему суды в таких спорах чаще всего встают на сторону управляющих организаций.
Ключ ко всей этой истории - отсутствие в доме общедомового прибора учета (ОДПУ) тепловой энергии. Пока его нет, плата за отопление формируется строго по утвержденному нормативу. Схема простая: совокупное количество тепла, которое нужно зданию на всю зиму, делится равными долями на число месяцев официального отопительного периода - как правило, это 8-9 месяцев.
- Норматив совершенно не привязан к конкретной дате подачи ресурса в жилые помещения, - подчёркивает Денис Попов. - Пустили тепло 1 сентября, в середине месяца или за сутки до его окончания - сумма в платежном документе не изменится ни на копейку. Законодательство не предусматривает поденного перерасчета в начале или в завершении сезона для домов без ОДПУ. Многочисленная судебная практика подтверждает: плата за неполный месяц взимается в полном объеме, и это законно. Самостоятельно пересчитать цифры УК не может - изменить начисления допустимо только через официальный пересмотр норматива уполномоченным органом власти.
То есть, даже если тепло пришло в дом 28 го числа, квитанция будет полной - и это не жадность управляющей компании, а прямое следствие действующих правил. Оспорить начисление в суде, как показывает практика, шансов практически нет.
Есть и другой порядок расчетов - он действует в части российских регионов. Там годовой норматив распределяется равномерно на все 12 месяцев с применением коэффициента периодичности. В такой системе жители платят круглый год одинаковую сумму, независимо от того, греют батареи в данный момент или уже давно остыли. Кому то такой вариант кажется удобнее: не бывает «ударных» квитанций зимой, но летом раскашеливаться за отопление все равно придется.
Вывод очевиден: если хотите платить только за то тепло, которое реально получаете, - стоит задуматься об установке общедомового счётчика. Пока его нет, коммунальщики будут начислять по нормативу, даты включения батарей на это никак не влияют, сообщает сайт «АиФ-Тюмень».
Подписывайтесь на наши социальные сети и мессенджеры в «Дзене», Telegram, VK и «Одноклассниках». А если глушат мобильный интернет, не забывайте, что «Комсомольская правда» находится в «белом списке» и вы можете ее читать даже при отсутствии сети.