Квартира в «долевке» при разводе: тюменский Росреестр объяснил, как забрать новостройку у бывшего супругафото

Квартира в «долевке» при разводе: тюменский Росреестр объяснил, как забрать новостройку у бывшего супруга.

Фото: Татьяна Коркина. Перейти в Фотобанк КП

Развод — это не только дележ диванов и машин, но и прав на будущую квартиру в новостройке. Если дом еще не достроен, а договор долевого участия оформлен на обоих супругов, процедура имеет свои нюансы. Начальник отдела регистрации ипотеки тюменского Росреестра Ольга Сумская разъяснила алгоритм действий.

«Нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью. Раздел общего имущества может быть произведен по нотариально удостоверенному соглашению», - уточнила она.

Главное правило: сначала идем к нотариусу. Супруги должны составить соглашение о разделе имущества, где четко прописано, кому именно теперь принадлежит эта квартира или доля в строительстве. Без печати нотариуса документ не примут. Когда бумага на руках, нужно идти к застройщику. Компания обязана подписать дополнительное соглашение, которое исключит одного из бывших супругов из состава участников стройки. Для финальной регистрации этого пакета документов в Росреестре потребуются: нотариальное соглашение о разделе; допсоглашение от застройщика; квитанция об уплате госпошлины - 350 рублей.

Если вы покупали квартиру на кредитные деньги, ситуация чуть сложнее. В реестре уже будет стоять отметка об ипотеке. В этом случае перед походом к застройщику придется получить официальное согласие банка (залогодержателя) на изменение состава собственников. Банки идут на это охотно, так как для них главное — чтобы кредит платили вовремя, а кто именно станет единственным владельцем, им менее важно.

Подписывайтесь на наши социальные сети и мессенджеры в «Дзене», Telegram, VK и «Одноклассниках». А если глушат мобильный интернет, не забывайте, что «Комсомольская правда» находится в «белом списке» и вы можете ее читать даже при отсутствии сети.