Фото: Николай Смотров.
Микрорайон «Тура», ранее известный как Лесобаза, переживает значительный этап трансформации. В минувшем паблик-токе, организованном пресс-центром портала «МегаТюмень» совместно с городской администрацией, эксперты подробно обсудили дальнейшие шаги по благоустройству и улучшению жилищных условий в данном районе.
Одна из ключевых инициатив – программа комплексного развития территории (КРТ), реализуемая на землях вдоль улицы Константина Заслонова. Проект предполагает ликвидацию 68 аварийных и ветхих домов, замена которых новыми жилыми комплексами обеспечит качественное обновление района. Девелоперы планируют возведение жилья разных классов, создание общественных пространств и социально значимых объектов.
– На смену депрессивной застройке, которая морально и физически устарела и не соответствует требованиям безопасности, мы хотим предложить интересные дома с дифференциацией по классу – от комфорт до бизнес-класса, с видами на реку Туру и озеро Оброчное. В рамках социальной ответственности компания обязуется построить два детских сада (на 150 и 550 мест), библиотеку, помещения для полиции и почты, объекты здравоохранения, спорта и бытовых услуг, а также благоустроить общественные пространства и обеспечить жильцов парковочными местами. Активная фаза расселения запланирована на 2027 год, а к концу 2029 года предполагается ввести в эксплуатацию первую очередь жилья и детский сад, – рассказал Станислав Чикишев, директор службы технического заказчика девелоперской компании «Север».
Группа компаний «ИНКО» представила амбициозные планы по реконструкции местности возле заброшенного элеватора. Этот исторический объект станет частью архитектурного ансамбля будущего многофункционального квартала, гармонично сочетающего индустриальное наследие и современные тенденции устойчивого проектирования.
– Элеватор – масштабное наследие советского индустриального прошлого, поэтому в архитектуре и концепции проекта оно найдет свое продолжение. Локация интересная, ее хочется развивать качественно, – подчеркнула директор по коммуникациям группы компаний «ИНКО» Дарья Якушева.
Фото: Николай Смотров.
Другая крупная стройплощадка – проект «Чистые пруды», разработанный группой компаний «Паритет». Планируется создание открытой общественной зоны с благоустроенными пешеходными маршрутами и береговой территорией длиной около 2 км. Значимую роль играет и планируемое появление православных храмов, символизирующих преемственность традиций и стремление к созданию комфортной среды обитания.
– Продукт должен быть класса стандарт, о котором в последние годы забыли. Покупателям нужно доступное и при этом комфортное жилье, чтобы цены не отпугивали. В Тюмени сейчас это редкость, потому возникает проблема с реализацией нового жилья, – обратил внимание председатель правления группы компаний «Паритет» Павел Галкин.
Проблемы доступности качественного жилья на сегодняшний день стоят остро, особенно в свете изменений на рынке труда и роста популярности удалённой занятости. Именно поэтому компании-застройщики стремятся формировать не просто жилые кварталы, а целые сообщества с развитой внутренней инфраструктурой, привлекательные для семей и творческих коллективов.
– Надо понимать, что рынок труда изменился, многие работают удаленно, соответственно, люди хотят близко к дому иметь всё, что их жизнь будет наполнять. Это меняет подход к застройке: чтобы предотвратить отток населения, нужно сбалансированно застраивать район, не забывая про досуговые заведения. Сегодня продаются не просто квадратные метры жилья, а полноценные сценарии жизни, – высказала мнение руководитель федерального агентства недвижимости Fedesta в Тюмени Анастасия Мохова.
Архитектурные преобразования приобретают особое значение: устаревшие конструкции уступают место современным технологиям, экстерьер и интерьер обретают индивидуальность и привлекательность. Всё это создает основу для формирования позитивного образа района, привлекательного как для проживания, так и для инвестиций.
– Всё старое можно переделать в новое. История украшает районы. Это лучше, чем строить в полях, где кроме коробок ничего привлекательного. Нужно оставить историю Барабинской. Старому зданию дать новый вид. Предлагаю сохранять артефакты. Важно обратить внимание на подъездные пути в микрорайоны. Мы едем мимо автомоек цветных, непонятных строений. Задумайтесь, как вы видите район: мы едем на Лесобазу или в долину реки Туры? Красивая архитектура должна быть везде. Какими бы ни были квартиры – класса комфорт, бизнес, улица – это парадный въезд. Цель – не просто создать комфортную городскую среду, но и органично связать ее с соседними кварталами, включив в концепцию водные объекты, – считает основатель редевелоперской компании «Колесник» Сергей Колесник.
Эксперты сходятся во мнении, что ближайший пятилетний горизонт принесет существенные перемены: расширится ассортимент предложений на рынке недвижимости, улучшится транспортное сообщение, возрастет популярность района среди будущих собственников жилья. Микрорайон «Тура» приобретает новый облик, интегрируется в общую структуру развивающейся столицы Западной Сибири и открывает новые горизонты для комфортного проживания.