Эксперт спрогнозировала будущее цен на квартиры в Тюменской области

Несмотря на перенасыщение рынка, снижения цен на жилье не ожидается.

Фото: Татьяна Коркина. Перейти в Фотобанк КП

В Тюменской области наблюдается рост строительства жилья. За первые три месяца 2024 года было построено 3005 жилых домов общей площадью 872,6 тысячи квадратных метров, что на 40,6% больше, чем за аналогичный период предыдущего года.

Однако, несмотря на увеличение количества строящихся объектов, спрос на жилье в регионе упал на 40%. Это привело к перенасыщению рынка недвижимости и снижению продаж, пишет «ФедералПресс».

– В регионе набирает обороты программа комплексного развития территорий, появляется дополнительный земельный фонд для строительства нового жилья. Спрос не успевает за предложениями, затоваренность рынка присутствует, – рассказала президент Объединения риелторов Тюменской области Светлана Бабушкина.

Одной из причин роста строительства является активное участие новых игроков на рынке. Два-три года назад в Тюмени было всего 50 жилых комплексов, сейчас их количество удвоилось и составляет 110.

Несмотря на перенасыщение рынка, снижения цен на жилье не ожидается. Застройщики, скорее, будут искать способы сохранения маржи; возможно, за счет экономии на качестве строительства,отмечает эксперт.

Таким образом, в ближайшее время стоит ожидать сохранения высоких темпов строительства, но в 2027 году ситуация может измениться, поскольку запасы земельных участков у застройщиков могут иссякнуть, прогнозирует риелтор.