Что делать, если на тамбурную дверь установили замок - ответ тюменского эксперта

Что делать, если на тамбурную дверь установили замок - ответ тюменского эксперта

Фото: Татьяна Коркина. Перейти в Фотобанк КП

Решение об установке тамбурной двери или замка на нее принимается большинством голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Как пояснил доцент Финансового университета при Правительстве РФ Дмитрий Морковкин, жилищный кодекс устанавливает требование о получении согласия более половины голосов от общего числа собственников. Также необходимо уведомить и согласовать технические решения с управляющей компанией или ТСЖ. Отказ в установке замка может быть по нескольким причинам. По словам эксперта, одна из них - нарушение противопожарных требований, ограничение доступа к инженерным коммуникациям или несоответствие технических решений строительным нормам.

Приобретение квартиры с незаконно установленной тамбурной дверью создает для нового собственника дополнительные сложности по легализации конструкции. Ему нужно будет инициировать процедуру получения согласия собственников и оформления необходимой документации во избежание административной ответственности.

«При незаконном перекрытии доступа к лестничной клетке следует обращаться в управляющую компанию, жилищную инспекцию или прокуратуру. Судебная защита остается наиболее эффективным способом восстановления нарушенных прав на пользование общим имуществом дома. Грамотный подход к решению вопросов установки тамбурных дверей позволяет избежать конфликтных ситуаций и обеспечить соблюдение законных интересов всех собственников помещений», - говорит профессор кафедры экономической безопасности и управления рисками Финансового университета при Правительстве РФ Надежда Капустина.