Доступное жилье

В Тюменской области объемы жилищного строительства будут ежегодно увеличивать на 20 тысяч квадратов

Это при том, что уже сейчас предложений в 2 раза больше, чем сделок
В Тюменской области объемы жилищного строительства будут ежегодно наращивать на 20 тысяч квадратов

В Тюменской области объемы жилищного строительства будут ежегодно наращивать на 20 тысяч квадратов

Фото: Ольга Крыльцова

Объемы строительства жилья в Тюменской области будут увеличиваться с каждым годом. Это несмотря на то, что рынок жилья уже насыщен и сейчас количество выставленных на продажу квартир практически в два раза превышает количество покупок.

Так, в 2018 году в регионе планируется сдать в эксплуатацию один миллион 250 тысяч квадратных метров. В 2019 –м уже один миллион 400 тысяч, в 2020-м - миллион 540 и, затем увеличивая ежегодно на 20 тысяч квадратов, достичь к 2024 году показателя в 1 миллион 620 тысяч квадратных метров.

Таким образом с 2018 по 2024 годы в регионе планируется возвести более 10 миллионов квадратных метров жилья. Более 6 миллионов 800 тысяч из них будут в многоквартирных домах и почти 3 миллиона 700 тысяч составят индивидуальные дома.

- Такие объемы обеспечат спрос на первичном рынке и позволят реализовать программы по переселению людей из аварийного жилья, обеспечению жильем бюджетников, детей-сирот, молодые семьи и другие льготные категории граждан, - пояснил заместитель губернатора начальник Главного управления строительства Тюменской области Сергей Шустов.

Белоее 2,5 тысяч тюменских семей станут новоселами

Сейчас в регионе 86 организаций-застройщиков возводят 219 домов, общей площадью более 2,5 миллионов квадратных метров. Из них в долевом строительстве находятся 164 дома общей площадью более двух миллионов квадратных метров. Все дома строятся в соответствии с графиком и будут сданы в установленные сроки.

- В течение 2018 года 2518 семей улучшат условия проживания благодаря различным жилищным программам. На их реализацию направлено почти четыре миллиарда рублей, из них 124 миллионов – федеральные средства, - сообщил Сергей Шустов. - Это работники бюджетной сферы, молодые семьи, дети-сироты, ветераны, граждане, проживающие в аварийном жилье. По данным на 1 ноября 2018 года, уже расселено 20,8 тысяч квадратных метров аварийного жилищного фонда – это 89 домов, в которых проживало 1388 жителей региона.

Благодаря действию программы по обеспечению жильем сотрудников бюджетной сферы в Тюмени и Тобольске в 2018 году 518 работников получат социальную выплату и заём на покупку квартиры. По словам начальника Главного управления строительства, на особом контроле обеспечение жильем детей-сирот. Для них в 2018 году запланировано приобретение 602 квартир.

Ежегодно по квадрату на человека

Напомним, президент России поставил задачу увеличить объемы строительства к 2014 году не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год. В среднем по Российской Федерации этот показатель должен составить 0,82 квадратных метра на человека.

- В Тюменской области уже сегодня этот показатель составляет 0,83, в 2017 году он был 0,95. В 2019 году его планируется поднять до 0,92, а с 2020 года стоит задача - стабильно строить по 1 квадрату на человека. Это позволит к 2024 году достичь обеспеченности жильем на каждого жителя региона в 31,2 квадратных метра, - сообщил Шустов.

Чтобы вновь увеличить объемы строительства в оборот вовлечены 17 тысяч новых земель, в том числе федеральные. Их площадь составляет более 1400 гектар.

Все участки под жилищное строительство обустраивают инженерными сетями. Кроме того, количество административных процедур для получения разрешений на строительство сокращено до четырех с предельным сроком оформления документов не более 79 дней.

Запас жилья необходим

Власти региона не пугает, что предложения на рынке недвижимости значительно превышают спрос. За 2012-2017 годы в области построено 9 миллионов 800 тысяч квадратных метров жилья. Пик строительства пришелся на 2015 год, когда было возведено 2 миллиона 131 тысяча квадратных метров.

Только в 2017 году количество предложений составляло 68 253 квартиры, а было продано 32,5 тысяч квартир. Более половины из них приобретены с использованием ипотечных кредитов – 17 тысяч. Объем выданных кредитов составил почти 29 миллиарда рублей по средней ставке 10,5% годовых.

- Если сравнить с январем-сентябрем прошлого года. То за девять месяцев 2018 года выдано 15 тысяч 940 кредитов по ставке 9,8% годовых. Что в полтора раза больше, чем за аналогичный период 2017 года, - отметил Сергей Викторович.

Сейчас превышение предложений к продаже в два раза сохраняется. С начала года на рынке недвижимости на реализацию выставлено 59 тысяч 984 квартир. Из них вторичное жилье составило 34 тысяч 958, долевое - 25 026. Уже продано 30 тысяч 162 квартир, из них 18 785 – вторичка и – 11 377- долевки.

Эксперты считают, что объем нереализованного жилья постепенно будет снижаться. Существенный задел был сделан с 2014 по 2016 годы, когда в регионе произошел значительный скачек в строительстве жилья.

Сейчас этот задел используется для обеспечения жильем льготников, а также продается за счет роста покупательской способности населения.

- В 2018 году уже реализовано заметно больше квартир, чем в 2017-м, - пояснил Шустов. - Поэтому мы надеемся, что того количества жилья, которое планируется построить, будет достаточно. Определенный запас необходим, чтобы иметь хороший выбор и сдерживать рост стоимости квадратного метра недвижимости.