В сезон отпусков в Тюмени становится популярным арендовать дачу

Небольшие домики можно сторговать за 6 - 7 тысяч рублей в месяц.

Фото: Ольга Крыльцова. Перейти в Фотобанк КП

Тюменские риелторы считают, что ситуация в туристической отрасли подстегнула интерес к аренде садовых участков.

Портрет арендатора прост: это семьи с маленькими детьми и средним достатком, которые ищут недорогой отдых. Список их требований невелик: дача должна быть недалеко от города, без излишеств и наворотов - добротный дом, баня и участок на котором можно разбить грядки и посадить картошку.

За пользование садовым домиком и участком такие семьи готовы платить до 30 тысяч в месяц. В этом, пожалуй, главная проблема этого рынка: собственники дачи готовы сдавать, но за более дорогую цену, наиболее распространенная - 50 тысяч рублей за сезон. Это, как правило, домик с удобствами на участке и колодцем.

Кстати, если проявить упорство, то небольшие садовые домики, выставленные за 10 тысяч рублей, можно сторговать за шесть-семь тысяч в месяц. Сами собственники признаются, что готовы уступить, потому что сезон уже начался и они опасаются потерять заработок.

По словам директора одного из тюменских агентств недвижимости Антона Могило, для арендаторов в Тюмени нет самых популярных дачных направлений.

- Без разницы, главное, чтобы достаточно близко к городу, - говорит он. - Хотя южное направление от Тюмени, конечно, больше востребовано.

Риелтор уверен, что дачная аренда будет только набирать популярность. Уже сейчас, подчеркивает он, съемщики делятся на два типа: одни снимают дачу и уезжают туда на всё лето с детьми, другие посещают «фазенду» только в выходные дни, покидая город в пятницу и возвращаясь туда утром в понедельник. При этом и те и другие заинтересованы в том, чтобы использовать садовый участок по назначению: посадить и собрать урожай.

- Обязательно заключайте договор, - советует Антон Могило. - И прописывайте все нюансы пользования огородом: кто, где, сколько и чего садит, кто снимает урожай. Прецеденты, к сожалению, бывают. И самое главное, арендуя дачу, проверяйте документы.

Кроме того, обеим сторонам рекомендуется сразу обговаривать все условия. В частности, кто платит за коммуналку, если таковая есть, кто собирает урожай и др.